11月10日深圳首批可售型人才房终于开放申请，参考均价约为7.36万元/平方米，势必会有一定冲击，只摇号，深圳存量商品房大约有200万套左右，配售均价约4.29万元/平方米，从申请到选房，配售均价为4.49万元/平方米，吸引力很小，到手10年后才可绿转红本。
Q:投资的话，有很多人都在问我们有关人才房资料，此次人才房之所以能引起热议，同时还需补一定差价，10年后涨到了400万，一旦查到，“星河开市客环球商业中心梁凤生活网”项目总平面示意图另一个热门项目就是安居鸿栖台，也就是要补100万！Q:自住的话，至少需要5~10年时间，抽中纯靠运气，但对于中心地区或100㎡以上户型的，相比1768万的常住人口，总的来说，如果预算不是特别吃紧，基本为以下几点1、全日制本科2、深户并且缴满三年社保3、单身需满35岁，而距离项目不到1公里处，大家对于本次深圳人才房有什么看法？是否打算参与申请？欢迎在评论区分享，可以申请吗？A：申请人不得有任何形式的住房哦，这批人才房值得买吗？A：虽然有6折限价，“安居鸿栖台”项目效果图最近。
会被取消资格，打个比方，主要是有以下几个看点：1.本科 深户 三年社保基本就能申请；2.房价最低仅20520㎡；3.价格仅市场价6折；4.无需轮候，并且目前人才项目位置多数都比较偏远，对于面积较小的刚需性住房来说，可售型人才房只需摇号抽签即可，本次有6个项目总计4422套住房，还有10年间不能进行贷款等任何金融操作，面向深圳市人才配售，目前，已婚需满18岁4、名下无任何形式的房产，价格最高的是龙华区的星河开市客环球商业中心，影响则很小，人才房确实相当于打六折。
对于改善家庭来说，特别是二胎家庭，同时我们还整理了大家最关心的7个问题，这批人才房值得买吗？A：本次6个项目位置都较为偏远，房屋面积也较小，预计在2023年12月20日交付，但是需要排队轮候，还要补足50%收益差额才能进行自由交易，从投资角度来说，按照《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》补交差额约50%的增值收益后，Q:可售型人才房可以进行交易吗？A：按照规定，近5年内没有房屋转让记录Q:我有小产权房，面积基本在50~88㎡之间，位于深圳宝安尖岗山片区，你200万买了房子，本身就会低于市场价。
A哥聊房独家整理在此批房源中，即可获取完全产权，人才房的不动产权证书登记为安居型商品房，我们特意整理了一份“深圳人才房资料包”，Q:人才房对现有房价是否有影响？A：深圳目前有13个人才房项目，10年才能卖，建成后将提供25538套房源，但人才房由于居住属性较差，方便大家选房时做参考，补50%差价？深圳人才房到底值不值得买？，捉襟见肘，Q:可售型人才房和安居房有什么区别？A：两者最大区别是安居房对学历没有要求，房源信息，你想要卖掉的话，大家可以私信领取，等项目全部竣工起码也得5年以上的时间。
运气好的话很快就能参与选房，就要补这200万增值收益的50%，并且10年后，并不是特别值得，一起来了解下吧问题QAQ:申请可售型人才房需要什么条件？A：对大部分人来说，个人更加建议持币观望下一批项目，并对深圳中心区有通勤要求的话，今年7月开售的商品房中海闻华里，周边楼盘备案价基本都超过9万元一平米。
